classic.ISPforum.cz

Zdravím,
kvůli špatnému stavu stávajícího stožáru na 3NP vysoké bytovce, kde je stožár cca 5m z 60mm trubky, silně narezlý a s velkou výchylkou ve větru, chystáme stavbu 6-8m vysokého přihradového stožáru. Nevěnujme se teď stavební čísti, dokumentaci k bytovce kvůli skladbě a nosnosti střechy bych měl vyzvedávat příští týden od SBD.
Řeším spíš právní otázku, se kterou doposud nemám zkušenost. Když jsme dávali na nás pozemek na poli stožár, 8m z příhrad, chtěli jsme od úřadu jen územní souhlas. Ale to bylo ještě za starého zákona před X lety. Jaká je situace teď?
Má někdo se stavbou stožáru na bytovce právní zkušenosti? Jaké dokumenty jsou k tomu potřeba (Počítám se statikem, elektroprojektem, nájemní smlouvou ke střeše, souhlasem všech majitelů bytových jednotek v baráku) a co všechno za povolení je k tomu potřeba vyběhat?
Díky moc všem za každou radu.

Pojal bych to jako výměnu stávajícího stožáru a nezamotával se do zbytečností.

Podle aktuálního zákona bych řekl, že to není potřeba hlásit:

§ 103 odst. 1 písm. e) bod 4. zákona č. 183/2006 Sb. stavební zákon:


Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení:

...
4. nadzemní a podzemní komunikační vedení sítí elektronických komunikací, jejich antény a stožáry, včetně opěrných bodů nadzemního, nebo vytyčovacích bodů podzemního komunikačního vedení, telefonní budky a přípojná komunikační vedení sítě elektronických komunikací a související komunikační zařízení, včetně jejich elektrických přípojek, s výjimkou budov;

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-183#p103-1-e-4

Tak to by bylo dobrý, kdyby se nemusel už ohlašovat ani stožár nad 8m. Nebo ten se musí ohlašovat? Díky

Odborník nejsem, jenom jsem se dohadoval se stavebním úřadem a územním plánováním, tak jsem to trochu studoval.
V praxi bych se nespoléhal na svůj výklad a ani na výklad právníka, ale zeptal bych se na místním stavebním úřadě. A pod zeptáním myslím emailem a nebo datovou schránkou, ať to mám jak dokázat. Už se mi stalo, že jsem si něco domluvil ústně, pak se změnili lidi a když jsem se odvolával na předchozí dohodu, tak se jenom zeptali, jestli to mám písemně. Stejně tak by podle zákona měli mít úředníci stejný názor na výklad zákona, což v praxi nefunguje (a ani toho nelze nijak dosáhnout). Ono i když je člověk podle zákona v právu a stavebnímu úřadu se to stejně nelíbí, tak pak zbývá jenom odvolání na nadřízený stavební úřad, což stojí buď hodně času (než si to člověk pořádně nastuduje), nebo hodně peněz (za právníka), v nejhorším případě obojí.

Dotaz na stavební úřad bych pak formuloval stylem, že podle paragrafu X odstavce Y si můžu postavit stožár na telekomunikační zařízení o výšce 10 m bez ohlášky, je to tak? Pokud ne, sdělte mi prosím, podle jaké části zákona to tak není.
Tím bude mít úředník trochu víc práce než aby jenom napsal, že je potřeba ohláška/stavební povolení, a je vyšší pravděpodobnost, že odepíše, že ta ohláška není potřeba.

Tak přesně toto bych v žádným případě nedělal, abych na sebe zbytečně upozorňoval kdesi na úřadě. Čím víc se do lejna ryje, tím víc smrdí.

Ano, to je taky možnost, ale záleží na místní situaci, třeba pokud je v okolí nějaký iniciativní soused, kterému se stožár nebude líbit. A pokud projde to, že se nebude moct legalizovat černá stavba (https://www.novinky.cz/ekonomika/497070 ... pujde.html), tak by se člověk stal lehce vydíratelným.

staryvena píše:Ano, to je taky možnost, ale záleží na místní situaci, třeba pokud je v okolí nějaký iniciativní soused, kterému se stožár nebude líbit. A pokud projde to, že se nebude moct legalizovat černá stavba (https://www.novinky.cz/ekonomika/497070 ... pujde.html), tak by se člověk stal lehce vydíratelným.

U nás musel 8m stožár dolů, protože se nelíbil starostovi (ačkoliv se vešel do příslušného paragrafu). Tak se ofiko zažádalo, úřad k tomu nemohl mít žádné připomínky, musel to povolit a když už, tak se postavil rovnou 10m. Aspoň jsme si natrénovali montáž/demontáž

Stožár už tam stojí, takže starosta-nestarosta do toho nemá co kecat, ani nikdo jiný. Jde jenom o výměnu a takto bych na tom i trval, kdyby se někdo moc staral.

Povolení na stožár bych neřešil.
Zabýval bych se tím, čí ten stožár bude - váš nebo bytovky? Oni měli svůj trubkový, vy jim ho sundáte a dáte příhradu. Přenecháte jim tu příhradu i když půjdete pryč nebo potom zůstanou bez stožáru anebo to uvedete do původního stavu?
Podle situace bych pak také řešil projektovou dokumentaci vč. statického posouzení - vše pěkně s razítky ať jste "z obliga" kdyby se něco stalo.

A jak řešíte "papírování", když je stožár baráku (SVJ, bytovky..) a Vám jen smluvně umožní umístění antén? Řešíte taky statiku, revize hromosvodu atd.? Když to pak při větru lehne, kdo je vlastně odpovědný za škody? Protože samozřejmě první, co majitel řekne je, že to spadlo, protože jste tam něco dali...

Odpověď stavebního:
pokud se jedná o anténu uvedenou v citovaném § 79 stavebního zákona, pak tato stavba nevyžaduje dle stavebního zákona územní rozhodnutí a stavebnímu úřadu není potřeba nic hlásit a komunikovat s ním. Pozor však na případný soulad stavby s ostatními právními předpisy(památková zóna, územní plán, ochranná pásma, atd.). Doporučujeme též před osazením stavby nechat ověřit statiku nosných prvků stavby, na kterou se stavba antény umístí.

Takže teď dát dohromady smlouvu s bytovkou, pak statika, jeřáb a nakonec hromosvod. Vzhledem k tomu že současný stožár za chvíli spadne sám, beru to jako pomoc bytovce, výměnou za kterou budeme mít zapůjčené prostory na střeše a bytovce budeme platit jen elk.