classic.ISPforum.cz

se to tu řeší furt dokola. Na anténu na střeše musíš mít smlouvu s SVJ, viz ZOEK. Rozhodně to nejde dělat na základě souhlasu jednoho vlastníka. Společný prostor je všech a proto si tam může dělat každej co chce je často objevující se názor, ale totálně blbej. Je to totiž přesně opačně. Ve společném lze konat pouze se souhlasem všech a / nebo souhlasem zastupujícího orgánu - v tomto případě SVJ, které má na získání toho společného souhlasu procesy - hlasování, atp.

čili Hapi má pravdu a bez smlouvy s SVJ máš smůlu a nemáš tam co dělat. Ale pokud máš nějaké souhlasy (nevím přesně, co je tím míněno), tak by nemělo být tak těžko to na smlouvu přetavit. Ale bacha, tu pak musí podepsat předseda a člen výboru a i na tom to někdy celý může selhat.

jako že anténa a smlouva, která je nájemníka se řídí ZOEK ???? telvizní anténa toho nájemníka se řídí také ZOEK ????

hol píše:se to tu řeší furt dokola. Na anténu na střeše musíš mít smlouvu s SVJ, viz ZOEK. Rozhodně to nejde dělat na základě souhlasu jednoho vlastníka. Společný prostor je všech a proto si tam může dělat každej co chce je často objevující se názor, ale totálně blbej. Je to totiž přesně opačně. Ve společném lze konat pouze se souhlasem všech a / nebo souhlasem zastupujícího orgánu - v tomto případě SVJ, které má na získání toho společného souhlasu procesy - hlasování, atp.

čili Hapi má pravdu a bez smlouvy s SVJ máš smůlu a nemáš tam co dělat. Ale pokud máš nějaké souhlasy (nevím přesně, co je tím míněno), tak by nemělo být tak těžko to na smlouvu přetavit. Ale bacha, tu pak musí podepsat předseda a člen výboru a i na tom to někdy celý může selhat.

Tady se ale řeší klientská přípojka ne AP na střeše.

Na jednoduchou otázku složitá odopověď.

Pokud je anténa na internet součástí veřejné telekomunikační sítě fyzické nebo právnické osoby podnikající v komunikacích, pak ano, musí se její umístění řídit ZOEK. Na tom, kdo je fyzický vlastník antény pravděpodobně nebude záležet (záleží jak to který právník posoudí a vyloží ).

Pokud by to byla anténa uživatele a nějak by se prokázalo, že není součástí takové telekomunikační sítě (typicky soukromá redistribuce DSL mezi bytama), pak je to věcí vlastníka a SVJ, nikoli ZOEK. Záleží pak, jak má SVJ pravidla na užívání společných prostor. Třeba zákaz vstupu na střechu je dneska už celkem běžný.

Co se týká tel. příjmu, tak je povinnost ho umožnit, plynoucí ze ZOEK. Ale to neznamená, že si každý může do společných prostor vylepit anténu nebo satík. Mnoho SVJ to má ošetřený a jednotliví vlastníci mají zákaz instalace antén na fasády a střechy. Povolen pak bývá satík na balkóně nebo konsoli k tomu určené za oknem. Samozřejmě za podmínky dodržení ZOEK = umožnění příjmu přes společný rozvod. Jinak je to interní předpis SVJ a pod ZOEK nespadá.

Jinak v SVJ nejsou nájemníci, ale vlastníci. Tzn. majitelé bytů a spolumajitelé společných prostor.

Ať žije SVJ

Paní je členkou SVJ, má 50%+ souhlasy, statiku a hromosvody. Všechno si vyžádal pan předseda. Když to doložila, vzpomněl si ještě na "pojištění". Do očí se pak vyjádřil že udělá vše proto, aby to šlo dolů.
Mělo by smysl ten držák a anténu převést do majetku ISP? Jsme ofiko veřejná síť.

Asi na tom úplně nesejde, čí je anténa. Zákon to podle mě vůbec neřeší, řeší jen zda je součástí veřejné tel sítě.

Bohužel předsedové SVJ (a starostové taky) mají až zbytečně velkou moc a ne vždy ctí názor většiny. Kor jestli je to právník, tak ho asi rohlíkem neopiješ a takové spory si může i užívat. Obávám se, že bez jeho alespoň tichého souhlasu budete tahat za tenčí provaz . Někdy je lepší místo tlačení na pilu hledat společnou cestu.

Dodelal bych toho kominika a nechal si umisteni anteny odhlasovat na nejblizsi schuzi SVJ.Pripadne se podivat do soucasnych stanov SVJ jestli tam nemaji neco zapsano k umisteni anten na dome.

A nebo mu bez svědků jednu pleskni. Asi to nepomůže, ale uleví se ti Já vím, je to rada nad zlato, že?

svestka píše:Paní je členkou SVJ, má 50%+ souhlasy, statiku a hromosvody. Všechno si vyžádal pan předseda. Když to doložila, vzpomněl si ještě na "pojištění". Do očí se pak vyjádřil že udělá vše proto, aby to šlo dolů.
Mělo by smysl ten držák a anténu převést do majetku ISP? Jsme ofiko veřejná síť.

není to náhodou tak že pán má ve výsledku s vaší firmou úplně nějaký jiný problém? třeba že ho tlačí nějaká konkurence, takové chování se zdá být nenormální, jako podobné věci jsem měl také, ale vyřešil to papír kde se upisujeme že veškeré poškození montáží jde za náma a to vždy logicky stačilo....

svestka píše:Paní je členkou SVJ, má 50%+ souhlasy, statiku a hromosvody. Všechno si vyžádal pan předseda. Když to doložila, vzpomněl si ještě na "pojištění". Do očí se pak vyjádřil že udělá vše proto, aby to šlo dolů.
Mělo by smysl ten držák a anténu převést do majetku ISP? Jsme ofiko veřejná síť.

ve stanovách je i počet procent souhlasů a určitě to nebude nadpoloviční většinou ale někde polem 60-70% ne-li rovnou všichni. Stejně jsme odhlasovávaly i sousedovo CBčko na balkóně. SVJčko bude mít svého právníka a ten to bude přesně vědět.

Na tyhle věci stačí 50+%.

svestka píše:Na tyhle věci stačí 50+%.

Záleží na stanovách.
Teď už krásných 12mesicu sem řešil s jedním SVJ dost vtipnou situaci.
Máme tam smlouvu už z doby křídy kdy se ještě dinosauři procházely po zemi. Vztahy se správou jsou ok. Družstvo je velice paranoidní při každé návštěvě musíme informovat zástupce.
Na daném bodě je uplink cetinu MW.
Trubka od cetinu vede vedle chodníku 5m od vchodu.
Cetin vyžaduje souhlas majitele aby nám tam optiku dokopal.
SVJ nechce podepsat souhlas dokud nepodepisi všichni vlastníci ze dvou vchodu který jsou pod stejnou samosprávou.
42 bytových jednotek, půlka je osobní vlastnictví 1/3 osobních vlastníků tam už ani nebydlí a byty pouze pronajímají. A pár z nich má napsané trvalé bydliště na tom vchodě a nemáš žádné kontakty. A nemají zájem podepsat protože bydlí úplně pric.
12 měsíců trvalo než se to vše podepsalo. 4mesice se upravovala smlouva tak aby vyhovovala SVJ a 8 měsíců velice hodná paní zpravcova naháněla majitele jednotek.
A potom ať mi všichni říkají jak je straně jednoduché realizovat optiku.
Nemám rád koncept bytového družstva.
Vedení barákem nám svj dovolilo protože my máme smlouvu a pronájmu společných prostor tzn i stupaček kde se vedou kabely. Ale Cetin chtěl svůj kabel až na přípojné místo svoji nájemní smlouvu atd... Cetin musel slevit z nároku a my jsme to musely z části hodit pod sebe aby se to vůbec do nové doby ledové zrealizovalo.

Ve stanovách je zakotvena možnost hlasování mimo shromáždění, s nutností sehnat 50+% souhlasů. To paní splnila.
Následně ještě byla tázána panem předsedou, zda ty podpisy jsou pravé. Na vysokoškolsky vzdělaného člověka, navíc právníka, celkem ubohé jednání

Cheprer píše:Záleží na stanovách.
SVJ nechce podepsat souhlas dokud nepodepisi všichni vlastníci ze dvou vchodu který jsou pod stejnou samosprávou.
...
Nemám rád koncept bytového družstva.

SVJ != družstvo. Pokud je to družstvo, tak opravdu máš velkou smůlu, protože potřebuješ nadpoloviční množství družstevníků a VŠECHNY vlastníky. U SVJ je to přeci jenom jednodušší, protože záleží nejvíc na stanovách (a pokud není ošetřeno, tak 50% kvórum).