classic.ISPforum.cz

Ahoj, chci se zeptat jak je to s danění nájemného za pronájem střechy rodinného domu za pronájem umístění AP na domě.

Naše pani účetní tvrdí, že to nejde a ten dotyčný ty peníze musí danit v každém případě.

Poradí někdo?

No co vim tak pokud by najemne bylo vysoke tak presahne najemce nejakou mezni castku kterou musi uz danit.Ale to te jako najemce nemusi trapit... ze.Podle smlouvy zaplatis a jestli to on prizna je uz na nem...

KoZLiCeK píše:No co vim tak pokud by najemne bylo vysoke tak presahne najemce nejakou mezni castku kterou musi uz danit.Ale to te jako najemce nemusi trapit... ze.Podle smlouvy zaplatis a jestli to on prizna je uz na nem...

Prej když je to pravidelný příjem, každý rok tak se musí danit vždy a nejde ani o to kolik je to kč.
Zajímá mě jestli je to pravda, protože s mě to nějak nezdá.

Robotvor píše:Prej když je to pravidelný příjem, každý rok tak se musí danit vždy a nejde ani o to kolik je to kč.
Zajímá mě jestli je to pravda, protože s mě to nějak nezdá.

Bohužel jo. Je to jednoznačně příjem z nájmu podle §9, odst. 1a), viz http://zakony.centrum.cz/zakon-o-danich ... paragraf-9

Obvykle se to řeší tak, že ve smlouvě je uvedena pouze protislužba, tj. za pronájem stožáru připojení domu gratis. A peníze pak na ruku bokem.

Z hlediska majitele toho domku:

Sám musí daňové přiznání za loňský rok podat zaměstnanec, který:

měl vedle platu a mzdy i další příjmy, například z podnikání, pronájmu nebo prodeje kapitálového majetku, které byly vyšší než šest tisíc za rok (hranice platí pro příjmy v hrubém, ne pro zisk),
Zdroj: http://www.penize.cz/dan-z-prijmu-fyzic ... e-priznani

Ale Zdenkova zmínka o §9 je také platná ... takže přiznávám, že se v tom nevyznám.

ludvik píše:Ale Zdenkova zmínka o §9 je také platná ... takže přiznávám, že se v tom nevyznám.

Fyzická osoba (zaměstnanec, živnostník, kdokoliv) podává každý rok daňové přiznání k dani z příjmu fyzické osoby. Součástí tohoto přiznání i příjmy z nájmu.

Tak tohle podle jedné paní účetní je ještě větší průser, protože to prý FÚ může klasifikovat jako dar (jde o jiný majetkový prospěch) a z darů se odvádí DPH. Nezaplacení DPH je v tomto státě jeden z nejtěžších zločinů.... Hodnotu daru stanoví úředníci sami jako částku, kolik by stálo poskytnutí připojení za cenu v místě a čase obvyklou. A DPH + penále spočítají až 3 roky zpátky.
A ve finále prý mohou chtít ještě zaplatit darovací daň, kterou obvykle platí obdarovaný. Ale dárce vystupuje vůči FÚ jako ručitel, čili ji stát může vymáhat po něm.
Co je na tom pravdy nevím, asi by to stálo za konzultaci u daňového poradce...

Adolf.Shitler píše:Obvykle se to řeší tak, že ve smlouvě je uvedena pouze protislužba, tj. za pronájem stožáru připojení domu gratis. A peníze pak na ruku bokem.

presne tak, proto neni nic zadarmo u platcu DPH, ale za 1,-

Pelirob píše:Tak tohle podle jedné paní účetní je ještě větší průser, protože to prý FÚ může klasifikovat jako dar (jde o jiný majetkový prospěch) a z darů se odvádí DPH. Nezaplacení DPH je v tomto státě jeden z nejtěžších zločinů.... Hodnotu daru stanoví úředníci sami jako částku, kolik by stálo poskytnutí připojení za cenu v místě a čase obvyklou. A DPH + penále spočítají až 3 roky zpátky.
A ve finále prý mohou chtít ještě zaplatit darovací daň, kterou obvykle platí obdarovaný. Ale dárce vystupuje vůči FÚ jako ručitel, čili ji stát může vymáhat po něm.
Co je na tom pravdy nevím, asi by to stálo za konzultaci u daňového poradce...

Adolf.Shitler píše:Obvykle se to řeší tak, že ve smlouvě je uvedena pouze protislužba, tj. za pronájem stožáru připojení domu gratis. A peníze pak na ruku bokem.

pokud to bude jen přeprodej elektřiny tak se to nedaní, co já vim protože 1:1 pokud je to za to místo tak se to už daní