classic.ISPforum.cz

ahoj, mám dotaz spíše na ty z vás co se zabývají trochu právem.
máme na jednom paneláku antény pod klasickou nájemní smlouvou. panelák je majetek BD, nicméně za pár měsíců BD končí a vzniká SVJ. prý tím smlouva zanikne, což je pro nás nevýhodné, protože by se mohlo stát že nás někdo vyrazí. nicméně jak je to s tím SVJ, je fakt že když jeden byt nebude souhlasit s umístěním těch antén tak jsem v čoudu? a nebo to bude jako dříve, že pokud bude nadpoloviční většina, tak jsem za vodou, díky.

Mělo by to být tak že pokud se sejde na schůzi kde se to bude projednávat 10 lidi a jeden z deseti bude proti tak to bude schváleno pokud tam ovšem nejsou výmrdi a schválí si to mezi sebou jen členové výboru kteří mají net od konkurence tak jsi v řiti.

chceš říci že výbor toto schvaluje? mám dojem že nikoli ale asi to bude na stanovách.

Nám se toto stalo, asi 4 členové výboru se sešli a řekli si mezi sebou že nás tam nechcou bo je tam konkurence a bylo po parádě.Dokonce jsme tam měli zákazníky..

tak my tam máme také zákazníky, jenže problém je v tom že pouze 2 z 20 bytů což není dobré, ale hlavně so bojím důchodců, kteří pod pojmem anténa začínjí zuřit a je jim jedno že jim měsíčně celkem sumičku odvádíme

A za co jim kromě elektriky platíš? Máš tam i nějaké AP?

ano jedná se především o AP, klientská zařízení by samozřejmě měli povolit dle zákona automaticky, pokud to nepoškozuje budovu

Tak to by asi byly sami proti sobě kdyby tě stama vyhnali a utekli jim prachy....každá koruna dobrá dneska.

to si říkám také ale lidi jsou schopní všeho

doba je zla...chteli sme jit na panelak na strechu, uz tam konkurencni ISP byl (ceny na hovno) , v dome ho melo max 5 lidi z 50, ale mozna ani to ne. Pry tam nekde nekam zateklo, konkurence tam neco zjebala a od te doby stejny metr na vsechny....nezajimaj prachy, nic nechcem, nazdar. Videl sem i akce, kdy se ISP domluvil s nekym v dome a na jeho balkon / okno si povesil co potreboval, uplink desitku, nejaky ten sektor na kryti okoli...taky to slo, ale takove hodne netradicni.

okoun píše:ahoj, mám dotaz spíše na ty z vás co se zabývají trochu právem.
máme na jednom paneláku antény pod klasickou nájemní smlouvou. panelák je majetek BD, nicméně za pár měsíců BD končí a vzniká SVJ. prý tím smlouva zanikne, což je pro nás nevýhodné, protože by se mohlo stát že nás někdo vyrazí. nicméně jak je to s tím SVJ, je fakt že když jeden byt nebude souhlasit s umístěním těch antén tak jsem v čoudu? a nebo to bude jako dříve, že pokud bude nadpoloviční většina, tak jsem za vodou, díky.

To samozřejmě není pravda - nájemní smlouvy PŘECHÁZEJÍ na nového majitele, je na něm, jak s nimi naloží dle původních podmínek. Takže pokud tam máš výpovědní dobu 5 let, tak máš čas.

By bylo fajn, kdyby převodem zanikl nájem - to by pak vůbec neměly žádné lhůty smysl - účelově změnit majitele, vyhodit nájemníky a ahoj

Tak jak to napsal okoun to funguje i u nas takze to blbost neni.Kdyz vznikne SVJ tak musime uzavrit novou smlouvu s SVJ.

Robotvor píše:Tak jak to napsal okoun to funguje i u nas takze to blbost neni.Kdyz vznikne SVJ tak musime uzavrit novou smlouvu s SVJ.

Na nás to zkoušejí taky, ale právo není na jejich straně. Samozřejmě to je o vztazích, ale nechat si srát na hlavu není ideální chování.

Jen tak narychlo vygoogleno - http://www.pravnilinka.cz/postaveni-pro ... niku-zmeni

no mělo by to být tak i logický když vlastně SVJ koupí to BD tak by měli s ím koupit i ty smlouvy všechno ostatní.

Vznikem SVJ nezaniká BD (to klidně může fungovat souběžně a také tomu tak bývá, např. když má BD úvěr od banky na koupi domu) a jedná se o 2 samostatné subjekty s odlišným IČ, takže ani automaticky nepřechází nájemní smlouva na nebytové prostory (což je právě ta střecha apod.) z původního BD na nové SVJ. Problém je pak jenom v tom, že BD už de facto není majitelem objektu (a nemůže tudíž nic pronajímat), takže z tohoto důvodu může i smlouvu vypovědět. V případě majitelů bytových jednotek a nebytových prostorů je to samozřejmě jiné, protože ti se stávají členy SVJ se vším všudy.